Stanovanjski kredit

• Zadnjih 12 plačilnih list (pri znesku nad 5.000 EUR) oziroma 3 plačilne liste (pri znesku pod 5.000 EUR),
• Obrazec o neto plačah, ki ga izpolni delodajalec
• In UIP obrazec (nad zneskom 5.000 EUR).

Če še niste komitent PHV d.d., bomo potrebovali še zadnjih 12 bančnih izpiskov. Če ste podjetnik, potrebujemo bilanco in IPI za prejšnje leto, potrdilo o plačanih davkih in prispevkih. Če ste kmetovalec, potrebujemo izkaze (če jih pripravljate), izpis KMD ter prijavo pridelka in potrdilo o plačanih davkih in prispevkih.

Višina kredita je odvisna od kreditne sposobnosti posameznika. Po obremenitvi vseh obveznosti mora na mesečni ravni ostati višina nujnih življenjskih stroškov – pri potrošniških kreditih znaša 745 EUR, pri stanovanjskih kreditih 850 EUR.

Upošteva se celoten priliv – neto plača, nadomestilo za prehrano, potni stroški do uredbe ter 1/12 letnega regresa. Na kreditno sposobnost vplivajo še vzdrževani družinski člani ter vaše obstoječe obremenitve (krediti, leasingi, limiti..).

Stroški odobritve, stroški zavarovanja, stroški vodenja kredita, stroški vodenja osebnega računa (TRR)

Pri najemu PK na Primorski hranilnici ima stranka le strošek z zavarovanjem kredita – plačilo premije pri Zavarovalnici Triglav. Premija je odvisna od dobe in zneska kredita.

Pri stanovanjskih kreditih se zadeva razlikuje – krediti z zavarovanjem preko Zavarovalnice Triglav, stranka prav tako plača premijo, poleg je pa še strošek mesečnega vodenja. Pri hipotekarnih kreditih stranka krije stroške cenitve nepremičnine in ta strošek je vključen v EOM. Notarske stroške (vpis hipoteke na nepremičnino) tudi krije stranka, a stroški niso vključeni v EOM. Pri hipotekarnem kreditu je vključeno tudi vodenje kredita – 3,50 EUR. V nobenem primeru pa ni stroškov odobritve kredita.

Izpolnjeni morajo biti vsi naslednji pogoji:

• kreditojemalec ima sedež oz. stalno bivališče v Republiki Sloveniji;
• posamezne obveznosti iz kreditne pogodbe, za katero kreditojemalec zahteva odlog plačila, do razglasitve drugega vala epidemije virusa (19.10.2020) še niso zapadle v plačilo. To pomeni, da za obveznosti, ki so zapadle v plačilo pred 19.10.2020,
• kreditojemalec ne more zahtevati odloga plačila, čeprav jih še ni poravnal; kreditojemalec naslovi na hranilnico popolno vlogo za odlog plačila obveznosti iz kreditne pogodbe najpozneje do 26.2.2021;
• kreditojemalec v vlogi navede in dokaže utemeljen razlog za začasno nezmožnost zagotavljanja poplačila obveznosti po kreditni pogodbi zaradi okoliščin, povezanih s posledicami epidemije virusa. Utemeljen razlog za odlog plačila obveznosti iz kreditne pogodbe je tudi vladni ali občinski odlok, ki je prepovedal opravljanje dejavnosti ali bistveno zmanjšanje obsega prihodkov podjetja zaradi epidemije virusa.