Stanovanjski kredit za prenovo doma

Po ZPotK-2 strošek je vodenja TRR predpostavka za izračun EOM. Pri stanovanjskih kreditih, ko je ročnost kreditov daljša, banke najpogosteje pogojujejo prenos poslovanja (plača, pokojnina) na banko. In v tem obdobju je višina mesečnega nadomestila vodenja osebnega računa (TRR) zelo pomembna.

Stroški odobritve, stroški zavarovanja zavarovanja, stroški vodenja kredita, stroški vodenja osebnega računa (TRR)

Pri najemu PK na Primorski hranilnici ima stranka le strošek z zavarovanjem kredita – plačilo premije pri Zavarovalnici Triglav. Premija je odvisna od dobe in zneska kredita.

Pri stanovanjskih kreditih se zadeva razlikuje – krediti z zavarovanjem preko Zavarovalnice Triglav, stranka prav tako plača premijo, poleg je pa še strošek mesečnega vodenja. Pri hipotekarnih kreditih stranka krije stroške cenitve nepremičnine in ta strošek je vključen v EOM. Notarske stroške (vpis hipoteke na nepremičnino) tudi krije stranka, a stroški niso vključeni v EOM. Pri hipotekarnem kreditu je vključeno tudi vodenje kredita – 3,50 EUR. V nobenem primeru pa ni stroškov odobritve kredita.

Za najem kredita potrebujete zadnjih 12 plačilnih list (v kolikor je znesek nad 5000 EUR) oziroma le 3 plačilne liste (v kolikor je znesek pod 5000 EUR), obrazec o neto plačah, ki ga izpolni delodajalec in UIP obrazec (nad zneskom 5000 EUR).

• V kolikor še niste komitent PHV d.d., bomo potrebovali še zadnjih 12 bančnih izpiskov.
• V kolikor ste podjetnik, potrebujemo bilanco in IPI za prejšnje leto, potrdilo o plačanih davkih in prispevkih.
• V kolikor ste kmetovalec, potrebujemo izkaze (če jih pripravljate), izpis KMD ter prijavo pridelka in potrdilo o plačanih davkih in prispevkih.

Upošteva se celoten priliv – neto plača, nadomestilo za prehrano, potni stroški do uredbe ter 1/12 letnega regresa. Na kreditno sposobnost vplivajo še vzdrževani družinski člani ter vaše obstoječe obremenitve (krediti, leasingi, limiti..).

Višina kredita je odvisna od kreditne sposobnosti posameznika. Po obremenitvi vseh obveznosti mora na mesečni ravni ostati višina nujnih življenjskih stroškov – pri potrošniških kreditih znaša 745 EUR, pri stanovanjskih kreditih 850 EUR.